買房故事丨賣房時的猶豫，讓我錯過了最想置換的新房

離現在最近的一次想換房的時候是在2023年。

在這之前，其實我一直都想換房，換房的理由還是那些常見的，之前的房子太久了，二胎住的太擠了等等，我想所有想置換的人理由都大同小異。

我除了這些常見的理由之外，還有一個很大的理由，那就是當時在我家附近有一個盤要開。

因為我從小都是在普陀長大的，結婚后也一直在普陀，所以對我們來說，繼續住在普陀是我們的首選。

要知道，一直以來，普陀核心區域的新房都是比較少的，即使有新房也大部分都是中外環為主，但這樣就離我家有一段距離了。

因此，當內環附近出現新房的時候，我們全家都很心動。

由于看中的房子總價在1000萬以上，因此，要買新房就得先賣掉老房子。

在當時，我家有三套房子，一套父母住，一套是我們的婚房，還有一套老破小。自住的兩套房子都是早幾年買的商品房，老破小則是很早之前爺爺奶奶的房子，現在主要用來出租。

三套房子中，有兩套房子在我名下，這就意味著，我們要買房，必須賣一套在我自己名下的房子，否則就限購了。

所以當時我們唯一的選擇就是賣掉我們的自住婚房。

在我的心里，雖然現在市場不是很好，但我們這套房子也是早幾年的商品房，雖然也有一定年份了，但總比老破小或者老破大好賣吧。

沒想到，2021年可以賣710萬的房子，我們掛了700萬都沒有成交。

當時的我們覺得接下來普陀應該還會有新盤入市，因此覺得并不是很急，于是就想等一等，也許掛一段時間就能賣掉了。

2023年我們幾乎用了近一年的時間來糾結，一次又一次的錯過覺得還不錯的項目，全部都是因為之前的房子沒有賣出去而錯過。

到了2023年底的時候，我覺得再這樣等下去沒完沒了了，連中介都對我家愛答不理了，于是我決定降價出手，一口氣降了幾十萬，終于成功出手。

房子賣了之后，我們直接奔向了當時普陀最火的兩個項目，在真正進入這個市場之后，我們才意識到，普陀核心地段的新房竟然如此搶手。當然最后的結果是沒有買上。

我幾次回憶著之前猶猶豫豫舍不得這幾十萬而錯過的項目，總覺得自己有點撿芝麻。

在這之后，2024年至今，普陀的新房屈指可數，能夠符合我們要求的“1000萬級”、“離之前住的地方比較近”的項目更是寥寥。

所以我們很糾結，首先是不清楚接下來會不會有新的合適的項目入市，其次是目前全家在父母家附近租了一個房子過渡，但也不能一直住下去，早晚還是要買房的，最后就是我們也擔心，錢一直存在銀行里，會不會貶值等等。

也許很多人會覺得，上海今年新房開了那么多項目，1000萬左右的樓盤也不少，我們為什么這么堅持要普陀。

這并不是單純的所謂的情懷，而是我們全家整個生活圈都在這里，無論是雙方父母，還是孩子讀書，包括我們所有的親友圈都在這一片，如果我們直接換了一個很遠的地方，那無論是上下學還是上班等等都非常的不方便。

之前我們不是沒看過其他的項目，比如長寧等，比較近的一些樓盤，但總是有這樣那樣的問題。

我們是為了讓生活變好而置換的，不能置換之后反而日子變得更麻煩了吧。

我覺得，像我這樣想要置換千萬級新房的自住購房者應該會面臨和我類似的問題。

之前我們沒有真的實際操作過的時候，也覺得一賣一買很簡單，誰知道真正開始考慮自己要住哪里的時候，所有的問題全部都冒出來了，甚至家里人對同一個樓盤的不同戶型都有不同的看法。

人生很多事情都需要妥協，也許最后我們在買房上也會妥協，但我現在最后悔的就是，在之前有很多項目還可以選擇的時候，因為不舍得降價而錯過了。

也許未來，實在不行，我就只能買符合我們條件的次新房了。

編者手記

今天的買房故事來自克而瑞上海機構同事在工作中遇到的案例。

上海機構的同事告訴我們，對方從2023年一直糾結到現在，也一直都關注和向他們咨詢著上海市場。從一開始覺得很穩，到后來心態越來越焦慮。

面對現在整個上海市場好像又開始暖了起來，小p擔心是不是又要搖號搶房了。