11月，襄陽商品房銷售再創新高。本月商品房成交2996套，環比增加6.17%；成交面積28.99萬平方米，成交均價5521.04元/平方。其中商品住宅成交面積26.18萬平方米，環比增加6.08%。商品住宅成交均價5221.39元/平方，環比增加5.74%，總體保持穩定。商品房新增供應20.06萬平方米。
一、土地市場分析
2015年11月，襄陽市市區無房地產開發成交用地。
二、商品房預售情況分析
本月商品房預售面積20.06萬平方米。其中，商品住房新增預售14.6萬方；寫字樓無新增預售；商業用房新增預售5.46萬方。
許可證編號 | 項目名稱 | 預售面積 | 開發單位 |
鄂審批預售（2015）13號 | 車城·連山鼎府五期 | 24291.1 | 襄陽九鼎房地產開發有限公司 |
鄂審批預售（2015）15號 | 國色天襄C區 | 19340.29 | 襄陽海容投資實業有限公司 |
鄂審批預售（2015）16號 | 恒大名都（二期 | 21093.09 | 襄陽恒大房地產開發有限公司 |
鄂審批預售（2015）17號 | 派客國際 | 31090.78 | 湖北三環房地產開發襄陽有限公司 |
鄂審批預售（2015）18號 | 暢洋·臥龍綠洲 | 31735 | 湖北暢洋房地產實業有限公司 |
鄂審批預售（2015）21號 | 首信東方墨爾本 | 23737.2 | 湖北首信東方房地產開發有限公司 |
鄂審批預售（2015）23號 | 車城·連山鼎府四期 | 21369.3 | 襄陽九鼎房地產開發有限公司 |
鄂審批預售（2015）24號 | 中昱·萬年城 | 27997.92 | 襄陽中昱房地產開發有限公司 |
合計 | / | 200654.68 | / |
三、商品房銷售情況分析
1、商品房成交套數
11月商品房銷售2996套（不含限價房和撤銷備案商品房），環比增加6.17%。其中，商品住宅成交2313套，環比增加3.12%。住宅日均成交77.1套，套均面積113.2平米。非住宅（包含寫字樓、商業營業用房、工業用房與其他）成交683套。（本文相關數據均來源于襄陽住宅與房地產信息網）
2、商品房成交面積
11月襄陽市商品房成交面積28.99萬平方米，環比增加6.58%。其中商品住宅成交面積26.18萬平方米，環比增加6.08%；寫字樓成交面積0.08萬平方米，與上月相比有所增加；商業用房成交面積1.97萬平方米，工業用房和其他成交0.76萬平方米。
3、商品房成交金額
11月，襄陽市商品房總成交金額16億元，環比增加7.88%。其中，住宅成交金額13.67億元，環比增加12.14%；寫字樓成交金額0.05億元；商業成交金額2.07億元。
4、商品房成交均價
11月，襄陽市商品房成交均價5521.04元/平方，環比增加1.66%，同比減少1.77%。其中商品住宅成交均價5221.39元/平方，環比增加5.74%，同比增長2.93%；寫字樓成交均價5825.62元/平方，環比增加18.05%；商業用房成交均價10516.72元/平方，環比減少10.53%、同比增加25.57%。
5、11月商品住宅銷售前十強項目
序號 | 項目名稱 | 銷售套數 |
1 | 東津世紀城 | 322 |
2 | 民發世界城 | 159 |
3 | 融僑·觀瀾 | 145 |
4 | 梧桐灣 | 140 |
5 | 紅星國際 | 78 |
6 | 襄軸家園 | 73 |
7 | 山水天成 | 71 |
8 | 中建·狀元府 | 67 |
9 | 綠地中央廣場 | 63 |
10 | 天潤萬象城 | 62 |
11月4日，襄陽市房地產市場形勢分析會在襄城萬福豪酒店成功舉辦，會議對上月市區商品房成交情況進行分析，對年末銷售進行動員，并就央行再次雙降、全面放開二孩等政策推出對促進我市房地產市場平穩健康發展的積極意義進行解讀。會上，市住房保障和房屋管理局局長趙新建表示目前是投資、銷售的最好時間點。11月24日——25日，在“第四屆中國房地產企業經營管理創新大會”的對話環節中，市房地產業協會副主任、《魅力襄陽》總編李洪斌與《中國房地產業》總編田勇，中國房協經管委秘書長王惠敏等，針對“如何相互放大資源互惠共贏”，展開切合實際的深入探討。大家達成共識，在現有各自資源基礎上，互利互進聯合開展活動，是拓展各自生存空間、擴大業務范圍、幫助經營增效轉型的重要模式。
11月襄陽市區房地產開盤、認籌項目一覽
1、11月15日，綠地中央廣場三期開盤。項目屬于綠地集團襄陽置業有限公司，項目位于樊城區內環西路與中原西路交匯處。
2、11月15日，天元四季城商鋪再次開盤，項目屬于襄陽億景房地產開發有限公司，項目位于大慶路與人民路交匯處（人民廣場·老汽車站）。
編輯者：扣扣
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