10月，襄陽房地產市場延續了今年以來的高位成交，為金九銀十正名，商品房銷售又創新高。十月商品房成交2822套，環比增加10.06%；成交面積27.2萬平方米，成交均價5431元/平方。其中商品住宅成交面積24.68萬平方米，環比增加5.56%。商品住宅成交均價4937.9元/平方，環比減少2.35%，總體保持穩定。商品房新增供應2.04萬平方米。
一、土地市場分析
2015年10月，襄陽市市區通過掛牌出讓5宗房地產項目開發用地，土地成交面積18.13萬平方米，成交金額共57353.2萬元，平均地價210.9萬元/畝。其中，樊城區3宗，土地性質為住宅和商住用地，商住用地建筑面積約10.9萬平方米，樓面地價1795.7元/平方米；襄城區2宗，土地性質為住宅用地，由湖北志強房地產開發（集團）有限公司競得，建筑面積約15.5萬平方米，樓面地價2045.4元/平方米。
土地位置 | 土地面積(m2) | 土地用途 | 容積率 | 出讓年限(年) | 受讓人 | 成交價格(萬元) |
樊宛路 | 11937 | 商業、住宅 | ＜3.18 | 商業36、住宅66 | 湖北紅星廣場投資有限公司 | 3222.99 |
樊城區產業二路 | 57862.3 | 住宅 | <2.4 | 70 | 襄陽市樊城區建設投資經營有限公司 | 6075.545 |
襄城區龐公 | 67652.5 | 住宅 | ＜1.8 | 70 | 湖北志強房地產開發（集團）有限公司 | 24354.9 |
襄城區龐公 | 25785.3 | 住宅 | ＜1.3 | 70 | 湖北志強房地產開發（集團）有限公司 | 7348.8105 |
樊城區解放路 | 18017.5 | 商業、住宅 | <3.94 | 商業40、 | 襄陽銅鑼灣投資開發有限公司 | 16350.9115 |
合計 | 181254.6 | / | / | / | / | 57353.157 |
二、商品房預售情況分析
本月商品房預售面積2.04萬平方米。其中，商品住房和寫字樓無新增預售；商業用房新增預售2.04萬方。
許可證編號 | 項目名稱 | 預售面積 | 開發單位 |
2015056 | 時代天街 | 10381 | 湖北時代天街投資有限公司 |
鄂審批預售（2015）14號 | 國色天襄B區 | 10047.38 | 襄陽海容投資實業有限公司 |
合計 | / | 20428.38 | / |
三、商品房銷售情況分析
1、商品房成交套數
10月商品房銷售2822套（不含限價房和撤銷備案商品房），環比增加10.06%。其中，商品住宅成交2243套，環比增加5.7%。住宅日均成交72.35套，套均面積110.03平米。非住宅（包含寫字樓、商業營業用房、工業用房與其他）成交579套。（本文相關數據均來源于襄陽住宅與房地產信息網）
2、商品房成交面積
10月襄陽市商品房成交面積27.2萬平方米，環比減少1.55%。其中商品住宅成交面積24.68萬平方米，環比增加5.56%；寫字樓成交面積0.1萬平方米，與上月相比有所減少；商業用房成交面積1.91萬平方米，工業用房和其他成交0.51萬平方米。
3、商品房成交金額
10月，襄陽市商品房總成交金額14.84億元，環比增加0.94%。其中，住宅成交金額12.19億元，環比增加3.1%；寫字樓成交金額0.05億元；商業成交金額2.24億元。
4、商品房成交均價
10月，襄陽市商品房成交均價5431元/平方，環比增加2.23%，同比增長4.31%。其中商品住宅成交均價4937.9元/平方，環比減少2.35%，同比下降2.57%；寫字樓成交均價4935.06元/平方，環比減少20.52%；商業用房成交均價11754.84元/平方，環比、同比上漲幅度較大。
5、10月商品住宅銷售前十強項目
序號 | 項目名稱 | 銷售套數 |
1 | 中建·狀元府 | 340 |
2 | 東津世紀城 | 255 |
3 | 民發世界城 | 173 |
4 | 恒大名都 | 136 |
5 | 襄軸家園 | 111 |
6 | 檀溪城中村改造二期工程B地塊（山水天成） | 82 |
7 | 天元·四季城 | 79 |
8 | 梧桐灣 | 67 |
9 | 車城·連山鼎府 | 48 |
10 | 紅星國際 | 48 |
10月15日，襄陽市房協房地產市場研究專業委員會市場分析會在天潤集團成功舉辦。會議圍繞襄陽市區9月商品房成交情況進行了分析，對我市第四季度房地產市場走勢進行預測，動員開發企業順利完成今年全年目標，就《市住房保障和房屋管理局關于調整襄陽市享受優惠政策普通住房標準的通知》進行解讀，并公布襄陽市“棚改房”公約，引導企業積極參與，踴躍報名。
10月襄陽市區房地產開盤、認籌項目一覽
1、10月11日，天元·四季城商鋪開盤。項目屬于襄陽億景房地產開發有限公司，項目位于人民廣場·老汽車站。
2、10月24日，融僑城項目3-1#樓、5#樓認籌活動啟動，項目屬于襄陽融僑房地產開發有限公司，項目位于樊城區春城路（華中水果城對面）。
編輯者：扣扣
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