2018年12月3日-12月9日一周樓情快訊

全國動態

一、北京新建住宅年內成交逾2.2萬套 成交均價不足5萬元

數據顯示，2018年1月份－11月份，北京住宅（普通商品房住宅＋別墅）新增供應37787套，同比上漲56%；成交22014套，下降3%；成交面積290.78萬平方米，下降14%。 ；新建住宅成交均價為49439元/平方米，上漲10%；成交金額為1437.59億元，下降5%；目前存量67947套，同比上漲28%。單盤成交金額超過15億元的項目共有25個，其中5個位于昌平，4個位于通州，4個位于豐臺。榜首項目為中海寰宇天下，成交金額為85.66億元。

二、11月樓市成交量環比小幅增長

近日，易居房地產研究院發布的住宅市場成交報告顯示，11月份，全國受監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長9%，同比增長20%。受監測的4個一線城市新建商品住宅成交面積環比持平，同比下降11%。18個二線城市新建商品住宅成交面積環比增長16%，同比增長18%。其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環比增長69%，同比增長45%；18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比下降1%，同比增長33%。 

行業政策

一、北京市發布《關于進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》

12月3日，北京市住建委正式發布《關于進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》?！锻ㄖ分攸c從進一步落實產權單位管理責任、強化管理部門監管職責、加大督導和聯合懲戒力度、嚴打中介機構和網絡平臺違規行為、全面加強技防手段應用、完善責任追究機制等方面提出明確要求，建立完善公租房使用監管的長效機制?！锻ㄖ愤€要求納入北京市保障房建設計劃的公租房項目應全面采用“人臉識別”、智能門鎖等技術，實現非承租家庭成員不得隨意進入樓棟單元門。

二、石家莊市政府發布《石家莊市農村產權交易管理暫行辦法》

近日，石家莊市政府出臺《石家莊市農村產權交易管理暫行辦法》，辦法指出，農村產權流轉交易市場須堅持為農服務宗旨，突出公益性，不以營利為目的。農村產權流轉交易市場是指經縣級以上政府批準，為各類農村產權流轉交易提供服務的公開市場。石家莊市農村產權交易中心為市級交易平臺，承擔農村產權流轉交易的信息發布、組織交易、交易（合同）鑒證、資金結算、融資信息匯集等綜合服務。組織管理藁城、欒城、鹿泉3個分公司和市屬6個辦事處開展農村產權流轉交易工作。指導、協調、規范縣（市、區）農村產權流轉交易活動，負責跨區域農村產權流轉交易。

行業信息

一、李克強：政策不搞一刀切 要設身處地為市場主體著想

近日，中共中央政治局常委、國務院總理李克強在江蘇南京主持召開部分?。▍^）政府主要負責人經濟形勢座談會上說，各地區各部門要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，增強全局觀念、強化責任擔當，真抓實干，為民謀利，在推進改革開放創新、促進發展升級、保障和改善民生等方面多花精力、多謀良策、多出實招。各部門要為地方發展積極創造條件，政策實施不搞“一刀切”，各地要因地制宜創造性開展工作，同心協力，克難攻堅，發揮中國經濟回旋余地大、韌性強的優勢，保持經濟運行在合理區間，鞏固和發展長期向好趨勢。

二、稅務總局：統籌研究房地產交易與保有環節稅收政策

近日，國家稅務總局在公布的《關于政協十三屆全國委員會第一次會議第3233號（資源環境類158號）提案答復的函》中提到，將按照黨中央、國務院促進實體經濟發展、降低實體經濟企業成本的決策部署，深入了解工業用地稅收負擔的實際情況，認真考慮提案建議，在推進房地產相關稅收制度立法與改革過程中，統籌研究房地產交易環節與保有環節的稅收政策，發揮稅收職能作用，為減少工業用地閑置、服務實體經濟轉型升級創造良好稅收環境。

本地消息

1、12月4日，市房管局文明創建督查專班在副局長孔令波的帶領下，對城區范圍內9個供水、供電以及燃氣營業廳的創文工作進行了全面檢查。本次房管局督查專班進行的創文檢查是對市文明委工作要求的積極響應。市房管局督查專班楊建華、趙正參加檢查工作。

2、12月8日上午，市房管局召開房管系統創文工作督辦會議。市房管局副局長孔令波、市場監管科科長侯紅麗等出席會議。會議傳達了襄陽市房管局關于印發《襄陽市房管局全局參與創建全國文明城市工作方案》的通知、《物業小區實地考察點位測評標準》等文件精神。會議結束后，市房管局副局長孔令波、市場監管科科長侯紅麗帶領督導督查小組對襄城區美林麗舍、仟和惠景、薈苑小區、麗波灣、濱江苑等部分老舊小區的創文工作進行了檢查和督辦。

3、12月8日，新發地一級批發商品推廣大會宜城站成功舉辦。

4、12月9日，吾悅廣場群星演唱會成功舉辦。

5、12月9日，中建狀元公館魔幻光影展開幕。

6、12月9日，碧桂園·嘉悅城決戰嘉悅-雀圣爭霸賽活動成功舉辦。