2018年11月5日-11月11日一周樓情快訊

全國動態

一、深圳10月一二手住宅量價齊跌

數據顯示，深圳市10月規土委備案數據繼續大幅下滑，一二手成交量和住宅價格均繼續呈現下滑趨勢，具體而言，10月深圳全市新房住宅批售約51.41萬平方米，推售約74.23萬平米；10月深圳全市一手住宅的成交均價為54071元/平方米，環比下降0.02%；10月新房住宅成交套數為1835套，環比下滑18.35%；成交面積17.82萬平方米，環比下滑19.10%。二手住宅方面，10月深圳全市二手住宅成交量3787套，較上月下滑23.5%，除今年2月份春節影響成交只有3133套外，本月成交量創下近20月以來的最低值；10月全市二手住宅均價為52481元/平方米，環比下滑0.73%。

二、10月一二三線城市成交均下滑

近日，上海易居房地產研究院發布的《10月全國40城住宅成交報告》顯示，10月份40個典型城市新建商品住宅成交面積環比減少6%，同比增長11%。4個一線城市新建商品住宅成交面積環比減少38%，同比增長7%。18個二線城市新建商品住宅成交面積環比減少1%，同比增長8%。18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比減少8%，同比增長17%。對比歷史數據來看，10月份一線城市中北京、上海、廣州的成交面積環比9月份均有不同程度的下滑。二線城市中東部二線城市成交環比小幅增長；中部二線城市成交環比持平；其他二線城市成交環比小幅下降。三線城市中本輪嚴調控的三線城市成交環比下滑；弱調控或未調控的三線城市成交環比持平，三季度以來成交量持續下滑，降溫趨勢明顯。

行業政策

一、三部委聯合發布《關于支持上市公司回購股份的意見》

11月9日，證監會、財政部、國資委宣布聯合發布《關于支持上市公司回購股份的意見》，具體主要包括四方面內容。首先，監管層明確表態，依法支持各類上市公司回購股份用于實施股權激勵及員工持股計劃。上市金融企業，可以在合理確定回購實施價格、切實防范利益輸送的基礎上，依法回購股份用于實施股權激勵或者員工持股計劃,并按有關規定做好管理。第二，鼓勵運用其他市場工具為股份回購提供融資等支持。監管層將繼續支持上市公司通過發行優先股、可轉債等多種方式，為回購本公司股份籌集資金等。

二、北京市住建委發布《關于嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》

日前，北京市住建委發布《關于嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》，《通知》明確要求，各區住房保障部門和各公租房產權單位（運營管理單位），在辦理公租房入住手續時，要書面告知保障家庭遵守公租房管理有關規定，嚴禁轉租、轉借公租房，并在租賃合同中明確違約責任條款，以此加強對住房保障家庭警示教育。同時，還提出區住房保障部門通過產權單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發現公共租賃住房承租家庭涉嫌轉租、轉借等違法違規使用保障房行為的，應當同步啟動家庭資格取消核查工作。

行業信息

一、住建部：堅決遏制投機炒房 加強房價統計

日前，住建部發布的《中共住房城鄉建設部黨組關于巡視整改進展情況的通報》顯示，堅決落“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，加大分類調控、精準施策力度，加快推進住房制度建設。住建部表示，加快建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制。堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制投機炒房，促進房地產市場平穩運行。為進一步加強房價統計工作，住建部與國家統計局聯合印發了《關于進一步加強協作做好房價統計工作的通知》，要求各地統計部門、住房城鄉建設部門高度重視房價統計工作，規范和加強網簽備案制度，及時準確報送網簽數據，確保網簽數據真實可靠，嚴把房價數據質量審核關，嚴肅查處房價統計違法行為。

二、住建部重拳治理房地產市場失信行為

近日，住房和城鄉建設部發布的《住房城鄉建設領域信用信息管理暫行辦法（網上征求意見稿）》中，列舉了住房保障方面、房地產市場方面、住房公積金方面、建筑市場和工程質量安全方面等存在的101種行為，情節嚴重或社會影響較大的，將被列入失信聯合懲戒對象名單。根據《征求意見稿》，發布虛假房源信息和廣告的，捂盤惜售或者變相囤積房源的，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格的將被列入失信聯合懲戒名單。另外，未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房也將被“拉黑”懲戒?！墩髑笠庖姼濉愤€明確提出，住房公積金領域存在限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房，情節嚴重且拒不整改的，將被列入失信聯合懲戒黑名單等。

本地消息

1、11月5日，襄陽市房地產十月份市場分析會暨政策研究會在驤龍國際營銷中心成功舉辦。會議對今年十月份商品房成交情況進行了分析；市房管局監管科科長侯紅麗傳達了近期出臺的一系列房地產相關政策文件文件精神，并對項目竣工驗收調整、商品房預售資金監管、商品房交易行為規范、地下車位分割規劃公示等內容作了深入解讀；市房協會長黃作濱宣讀了關于申報2018年度優秀樓盤、優秀房地產企業家、優秀售樓員的通知。市房管局、市房協市場研究專委會成員、各副會長單位、城區在售項目負責人參加此次會議。

2、11月6日，2018年樊城區“119”消防宣傳月啟動儀式暨環球金融城大型疏散演練在環球金融城廣場開展。樊城區應急辦主任李軍輝、樊城區消防大隊教導員程曉宏、市房管局副局長孔令波、市物業協會會長孫猛、市物業協會秘書長曹云龍、環球金融城總經理余慶紅等出席啟動儀式。

3、11月6日-9日，由市房管局黨組成員、副局長孔令波帶隊，市委政研室秘書科科長程鵬、市房管局房地產市場監管科科長侯紅麗、市房協秘書長李洪斌一行，前往南陽、十堰、宜昌、荊州、荊門五地進行了考察交流?？琢畈ㄒ恍袑嵉刈咴L了南陽市星旺·水韻綠城、中信國安城、十堰市恒大城·御峰、四方新城、宜昌市恒大華府、荊州市金源世紀城、奧園學府里、荊門碧桂園等項目售樓部，并與宜昌市住房和城鄉建設委員會相關負責同志進行了座談交流

4、11月10日，中建狀元公館繽紛星球嘉年華活動成功舉辦。

5、11月11日，綠地中央廣場“冬季戀歌·緣起綠地”相親大會成功舉辦。

6、11月11日，驤龍國際“購房狂歡節·家電任性抽”活動在營銷中心成功舉辦。