2018年10月22日-10月28日一周樓情快訊

全國動態

一、9月10大城市二手房成交量環比下降15%

近日，易居房地產研究院發布的數據顯示，9月份，北京、杭州、無錫等分居一二三線陣營的10大代表城市二手房成交量為5.2萬套，環比下降15%，同比下降11%。觀察10城二手房成交情況，近3個月成交量呈現持續低迷態勢。從9月份10城二手房成交量排行看，蘇州二手房市場量能表現最強。其中以蘇州園區二手房成交最為活躍。另一方面，9月份杭州二手房成交量環比下降31%，已經連續4個月成交量環比下降。

二、前三季度一線城市新建商品住宅價格穩定

近日，國家統計局發布了2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格前三季度平均，同比持平；二手住宅銷售價格前三季度平均，同比上漲0.6%。今年9月，北京市新建商品住宅銷售價格環比上月持平，同比上漲0.4%。而今年8月，北京市新建商品住宅銷售價格環比上月持平，同比上漲0.2%。與8月相比，今年9月北京市新建商品住宅價格基本穩定。

行業政策

一、山東?。褐攸c中小企業可配建住房租給職工

近日，山東省住房和城鄉建設廳等部門出臺政策,支持重點中小企業利用自有產權待建土地配建產業配套住房、滿足企業職工住房需求,推動企業增強人才吸納能力、降低人力資源成本。山東省提出,企業建設的產業配套住房等各類配套服務設施建筑面積,占項目總建筑面積的比例不超過15%。根據居住人群的實際情況,產業配套住房可合理搭配集體宿舍、公寓與成套住宅等形式,單套住房建筑面積嚴格控制在144平方米以內。在產權管理上,山東省嚴禁企業借機變相搞福利分房或商品房開發向社會銷售。產業配套住房的建設用地保持原用地性質不變,建成后整體確權給企業,不允許分割登記、分割轉讓、分割抵押。

二、襄陽市發布《關于促進房地產業健康規范有序發展的意見》

近日，襄陽市政府辦公室發布《關于促進房地產業健康規范有序發展的意見》?！兑庖姟芬?，（一）加強房地產企業資質管理。強化資質管理、規范經營行為、規范銷售代理機構；（二）加強房地產開發建設管理。嚴格規劃管理、規范建設、驗收程序；（三）加強商品房預（銷）售管理。完善預售許可條件、規范交易行為、嚴格執行商品房預銷售合同網上簽約備案制度、加強商品房預售資金的監管、規范廣告宣傳及公示、消費者應購買合法合規的商品房；（四）加強房地產企業金融管理。提供金融貸款支持、加強對房地產開發企業資金的全面管理；（五）健全房地產市場監管機制。加強組織領導、加強部門間信息互通共享、加強房地產企業信用管理、加強違法違規行為查處力度等。

行業信息

一、新華社:決不允許房地產調控半途而廢、前功盡棄

最新數據顯示，從環比看，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%；70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價格漲幅均有回落。一線城市房價回調，二三線城市房地產市場降溫，顯示持續嚴厲的調控政策取得明顯成效，市場預期出現積極變化，房價上漲勢頭得到遏制，房地產市場總體保持平穩運行。當前有些雜音認為，經濟下行壓力加大可能促使政府放松房地產調控。要明確的是，根據7月31日中央政治局會議中所強調的“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調控精神，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。不立不破，在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放松原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。

二、前9月中國棚戶區改造開工超530萬套

10月22日，從中國住房和城鄉建設部獲悉，1至9月，中國棚戶區改造已開工534萬套，完成投資13700多億元人民幣。2018年中國政府工作報告明確，今年全國棚戶區改造新開工580萬套。按目前進度，前9月棚改數量已完成年度目標任務的92%。

本地消息

1、10月23日，市房管局市場監管科長侯紅麗帶領房管局創文督察專班對襄城部分小區的創文工作進行了檢查和督導。實地走訪了冠通梧桐灣、北京公館、山水天成、檀溪府邸、恒大名都、驤龍國際、山水華府、名仕家天下、龍堤濱江園等襄城部分小區。對于部分小區在創文工作中存在的不足，創文督查專班現場進行了詳細的指導。市房管局市場監管科楊建華、市房協秘書長李洪斌、市物協劉懷念、劉新等參與本次檢查。

2、10月24日，湖北省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長王南一行在襄陽調研房地產市場運行情況。市房管局副局長孔令波就我市房地產市場運行、房地產開發投資、土地供應、房地產信貸情況、商品房建設情況、商品房銷售情況、2019年房地產市場趨勢和穩定房地產市場工作計劃進行匯報。省住建廳房地產市場監管處處長王南在聽取我市房地產市場運行情況匯報后，對我市住建工作取得的成績給予了肯定。市房管局、市國土局，人民銀行、市房協、部分房地產企業負責人參加座談會。

3、10月27日，中建狀元府“萬圣狂歡節”活動在營銷中心成功舉辦。

4、10月27日，保利海上五月花二期認籌。

5、10月28日，君合星河國際“日料品鑒會”活動成功舉辦。

6、10月27日-28日，宜城中梁首府“萬圣節狂歡盛典”活動在營銷中心成功舉辦。