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        2018年8月13日-8月19日一周樓情快訊

        2018-08-20 15:59
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        全國動態

        一、2018年1-7月份全國房地產開發投資和銷售情況

        (一)、房地產開發投資完成情況

        2018年1-7月份,全國房地產開發投資65886億元,同比增長10.2%,增速比1-6月份提高0.5個百分點。其中,住宅投資46443億元,增長14.2%,增速提高0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.5%。

        1-7月份,東部地區房地產開發投資35755億元,同比增長11.5%,增速比1-6月份提高0.7個百分點;中部地區投資13920億元,增長10.4%,增速回落1個百分點;西部地區投資13647億元,增長5.8%,增速提高1.6個百分點;東北地區投資2564億元,增長17.7%,增速與1-6月份持平。

        1-7月份,房地產開發企業房屋施工面積728593萬平方米,同比增長3.0%,增速比1-6月份提高0.5個百分點。其中,住宅施工面積502037萬平方米,增長3.9%。房屋新開工面積114781萬平方米,增長14.4%,增速提高2.6個百分點。其中,住宅新開工面積84685萬平方米,增長18.0%。房屋竣工面積42067萬平方米,下降10.5%,降幅收窄0.1個百分點。其中,住宅竣工面積29463萬平方米,下降12.2%。

        1-7月份,房地產開發企業土地購置面積13818萬平方米,同比增長11.3%,增速比1-6月份提高4.1個百分點;土地成交價款6619億元,增長21.9%,增速提高1.6個百分點。

        (二)、商品房銷售和待售情況

        1-7月份,商品房銷售面積89990萬平方米,同比增長4.2%,增速比1-6月份提高0.9個百分點。其中,住宅銷售面積增長4.2%,辦公樓銷售面積下降5.8%,商業營業用房銷售面積增長2.3%。商品房銷售額78300億元,增長14.4%,增速提高1.2個百分點。其中,住宅銷售額增長16.2%,辦公樓銷售額下降2.1%,商業營業用房銷售額增長5.5%。

        1-7月份,東部地區商品房銷售面積36859萬平方米,同比下降3.8%,降幅比1-6月份收窄1.6個百分點;銷售額42217億元,增長5.8%,增速提高1.9個百分點。中部地區商品房銷售面積25131萬平方米,增長12.7%,增速回落0.1個百分點;銷售額16844億元,增長26.5%,增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積23938萬平方米,增長10.5%,增速提高0.5個百分點;銷售額16247億元,增長28.3%,增速提高0.1個百分點。東北地區商品房銷售面積4062萬平方米,同比持平,1-6月份為下降1.1%;銷售額2992億元,增長15.8%,增速提高1.7個百分點。

        7月末,商品房待售面積54428萬平方米,比6月末減少656萬平方米。其中,住宅待售面積減少544萬平方米,辦公樓待售面積減少40萬平方米,商業營業用房待售面積減少48萬平方米。

        (三)、房地產開發企業到位資金情況

        1-7月份,房地產開發企業到位資金93308億元,同比增長6.4%,增速比1-6月份提高1.8個百分點。其中,國內貸款14045億元,下降6.9%;利用外資33億元,下降70.1%;自籌資金30187億元,增長10.4%;定金及預收款31013億元,增長15.1%;個人按揭貸款13655億元,下降1.4%。

        二、1-7月全國棚改完成年度任務70%

        8月16日,住建部網站發布消息稱,《政府工作報告》明確,今年全國棚改新開工580萬套。1-7月,已開工407萬套,占年度目標任務的70%,完成投資9900多億元。公開數據顯示,我國棚戶區改造于2013年后提速,2015年進入實質性攻堅階段并進行棚改貨幣化。其中,2015-2017年,全國新開工各類棚戶區分別為601萬套、606萬套和609萬套,超額完成2015年初確立的“未來三年再改造1800萬套棚戶區”的任務。去年5月,國務院常務會議提出了新版“三年棚改攻堅計劃”。按照計劃,2018-2020年,我國將再改造各類棚戶區1500萬套。

         

        行業政策

        一、北京市發布《關于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》

        近日,北京住房公積金管理中心聯合多部門發布《關于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》?!锻ㄖ芬?,房地產開發企業及其委托的房地產銷售機構不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式,限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的各類書面文件。在提高貸款審批時效方面,《通知》要求,北京住房公積金管理中心各貸款經辦部門應嚴格執行政策規定,對符合條件的要在10個工作日內完成審批;逾期不辦的、整改不到位的要通報批評,調整工作崗位或給予紀律處分。

        二、四川省印發《關于進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》

        近日,四川省人民政府辦公廳印發《關于進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》(川辦發〔2018〕62號)?!锻ㄖ分赋?,要主動引導穩定社會預期。一是編制實施住房發展規劃。各地要結合當地經濟社會發展水平、人口變化情況,科學編制實施住房發展規劃,強化“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,進一步摸清住房底數,明確住房發展目標,合理確定市場供應的規模、結構、時序和住房保障的范圍、標準、渠道。住房城鄉建設廳要抓緊編制四川省城鎮住房發展規劃(2018—2022年),加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

        三、重慶市發布《關于整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》

        近日,重慶市國土房管局與市公安局聯合印發了《關于整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》,通知指出,這次重慶房管局和公安局的聯合行動,將切實履行房地產市場監管主體責任,嚴厲查處投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等4個方面違法違規行為,尤其是房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為。

        四、合肥市發布《合肥市新落戶人才租房補貼發放實施細則》

        8月16日,合肥市人力資源與人力保障局發布《合肥市新落戶人才租房補貼發放實施細則》,對符合條件的人才提供租房補貼?!都殑t》要求,申請人須是2018年1月1日以后落戶合肥市的博士、35歲以下的碩士、以及35歲以下畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生。租房補貼的標準為:博士每人每年2萬元,碩士每人每年1.5萬元,本科畢業生每人每年1萬元,大專、高等職業院校畢業生每人每年0.6萬元。個人租房補貼發放累計不超過36個月。

        五、蘇州市發布《打擊侵害群眾利益違法違規行為 規范房地產市場秩序專項行動實施方案》

        近日,蘇州市住房和城鄉建設局、蘇州市公安局、蘇州市工商行政管理局等九部門聯合發布關于印發《打擊侵害群眾利益違法違規行為 規范房地產市場秩序專項行動實施方案》(下文簡稱《方案》)的通知?!斗桨浮贩Q,決定于2018年8月中旬起至12月底,在全市開展打擊侵害群眾利益違法違規行為,規范房地產市場秩序專項行動;重點治理房地產開 發企業違法違規行為,房地產企業違規發布虛假廣告,打擊投機炒房、騙取購房資格、提供“首付貸”以及變相提供首付融資和分期支付購房首付等行為。

         

        行業信息

        一、打擊炒房及黑中介 9省16市出臺文件

        治理房地產市場亂象,是最近不少城市集中火力在做的一件大事。從6月底七部委下發文件要在30個城市治理房地產市場亂象,到全國首例判決黑中介團伙犯黑社會性質組織罪,各地打擊投機炒房、黑中介的消息不斷。部委文件下發后,至少有16個城市陸續下發了細則,分別為成都、杭州、寧波、佛山、昆明、合肥、南京、蘇州、無錫、徐州、武漢、宜昌、太原、蘭州、貴陽和深圳。有9個?。ㄊ校氖〖墝用孀屩贫嚷涞?,分別為重慶、山東、湖北、浙江、福建、云南、黑龍江、吉林、貴州。從整治重點來看,這些省、市的相關文件,有的與七部委下發的一致,但也有的根據自身的特點新增或細化了相關內容。

        二、住建部約談??诘任迨?各地料出臺更嚴厲調控措施

        樓市調控不力,堅決問責。8月17日,住建部約談了???、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人。住建部要求,全面貫徹黨中央、國務院決策部署,把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題,大力整頓規范市場秩序,加強預期管理和輿論引導,嚴厲打擊投機炒作,遏制房價上漲。據悉,???、三亞、煙臺、宜昌、揚州等城市政府主要負責人表示,將全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署,切實履行好地方政府房地產調控主體責任,進一步完善和落實調控措施,確保市場平穩、房價穩定。

         

        本地消息

        1、8月14日,湖北省“廣廈獎”評選機構負責人、省房協房地產開發專家組組長劉光本,秘書長盛婷等一行到襄陽對我市廣廈獎參評項目進行了實地走訪,并與相關企業負責人進行座談。省房協專家組一行先后走訪我市民發集團東津世紀城、中豪襄陽國際商貿城等兩個參評項目,聽取項目工作匯報后,專家組深入項目內部,對項目做了全面而細致的考察。市房管局副局長孔令波、市場監管科科長侯紅麗、市房協秘書長李洪斌參與評審活動。

        2、8月18日,上品?東瀾岸開盤。

        3、8月18日,宜城中梁首府開盤。

        4、8月18日-19日,碧桂園星薈夏普彩電“冠軍聯盟” 強勢表白活動成功舉辦。

         

        編輯者:扣扣

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